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martes, 28 de abril de 2009

A vueltas con las interconexiones y la velocidad de internet

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Más servidumbres tecnológicas que todavía están por superar: la velocidad de internet y la interconexión interna de los componentes domésticos. ¿Llegará un día en el que las páginas estarán al instante, antes incluso de que nuestros pensamientos las requieran? Pronto. Pero no tanto como quisiéramos.

Fuente: El Mundo.

Imagine que ve su serie favorita en el televisor del salón. Como ya es tarde, prefiere terminar el programa en el ordenador de la habitación, así que pausa la retransmisión y continúa más tarde, como si tal cosa, tumbado cómodamente en la cama. No parece ninguna panacea tecnológica, desde luego, pero hasta hace poco era más bien un sueño.

El futuro de una red de banda ancha que conecte todos los electrodomésticos del hogar entre sí a través de la línea eléctrica o del teléfono se despeja. El principal impulso vino desde la Unión Internacional de Telecomunicaciones (UIT) al aprobar recientemente una norma para solventar las incompatibilidades que se daban entre las diferentes tecnologías disponibles para acceder a Internet por enchufe y fomentar la aparición de productos y servicios bajo un estándar común.

El desarrollo de esta tecnología combina las posibilidades de comunicar entre sí diferentes aparatos de la casa -como ordenadores, televisiones o teléfonos, por ejemplo- con una conexión a Internet mucho más veloz que en la actualidad, ya que puede llegar a los 320 Mbps. En España, todavía un elevado porcentaje de la población conectada mantiene 1 Mbps de velocidad, según denuncia la Asociación de Internautas.

Ver televisión en alta definición por la red y desde cualquier punto de la vivienda será una de las posibles aplicaciones de esta incipiente "red de entretenimiento en casa", tal y como la identifica la UIT. Hasta ahora, el principal obstáculo para el avance de la televisión por Internet era precisamente la limitada velocidad de las conexiones más habituales de banda ancha.

La infraestructura también permitirá progresos en otros terrenos como el de "la domótica del hogar o la telemedicina", afirma Malcom Johnson, director de la Oficina de Normalización de las Telecomunicaciones en la UIT.

La utilización de la red eléctrica emerge como una solución a los problemas de alcance en las actuales conexiones de banda ancha sin cables. Allá donde haya un enchufe será posible acceder a Internet. Esto no quiere decir que el WiFi desaparecerá, sino que podrá ser una alternativa, si se quiere, en caso de que éste falle.

Además, al utilizar líneas ya existentes en la casa se evita tender un nuevo cableado. La UIT cree que a partir del próximo año los fabricantes de chips podrían lanzar al mercado los receptores necesarios para poner todos los equipos en red.

HomeGrid Forum, organización creada para promover esta tecnología, cree que su implantación incrementará la fidelidad de los clientes hacia sus proveedores gracias a una mejor calidad de servicio. Mientras, HomePNA, una de las plataformas de fabricantes especializados en redes por cable en el hogar que ha accedido a colaborar con ella, asegura que permitirá incrementar el número de conexiones de banda ancha, captar nuevos clientes y que favorecerá la competencia en el sector.

El desarrollo de esta tecnología no está exento de un debate sobre el papel que los fabricantes tendrán sobre las redes de banda ancha del hogar. HomeGrid niega que la tecnología G.hn sea un intento de ceder control a los proveedores, como sostienen algunas voces críticas, y reafirma su posición neutral en este sentido. Lo cierto es que el estándar supone un marco, según la organización, tanto para la actividad de los proveedores como para el desarrollo de aplicaciones más enfocadas a los consumidores.

domingo, 26 de abril de 2009

Mejor empleado y en alquiler

Dos son los males eternos de nuestra economía: la rigidez del marcado laboral y la preferencia por la casa en propiedad. Esta crisis que nos ha venido los ha puesto de manifiesto con mayor transparencia. Si se comparan situaciones de unos países y otros queda claro que la sinergia existente entre ambos problemas es especialmente contraproducente. Los sindicatos que siempre han presumido de velar por sus afiliados se han encargado de que una de las prioridades de cualquier trabajador sea convertirse en fijo e inamovible. De ello se dedujo siempre que un piso en propiedad era la forma social de manifestar ese status de contratado de por vida. Pero esta crisis nos ha demostrado que esas convicciones resultan socialmente nocivas aplicadas en esos términos. No puede ser que vivir alquilado tenga una connotación negativa. Los sistemas productivos evolucionan, las empresas se desubican, los productos se renuevan. .. Y quien no cambia el chip se queda en la calle.


Fuente: Cinco Dias.

Además, España se encuentra en los puestos de cabeza de la OCDE en sobrevaloración de sus viviendas, sólo superada por Holanda, con una ratio del 54%.

Así lo refleja un ranking publicado por el diario 'The Economist', del que se desprende que los precios de la vivienda deberían descender casi a la mitad para poder ajustarse a su valor real.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ya aseguraba en su informe anual sobre España publicado en 2007 que el precio de la vivienda se encontraba sobrevalorado en un 30%, mientras que el Banco de España ha avisado en más de una ocasión de que este porcentaje podría superar el 20%.

El precio de la vivienda libre descendió un 6,8% en el primer trimestre de 2009, hasta los 1.958,1 euros por metro cuadrado, lo que supone a una vuelta a los valores que presentaba en el segundo semestre de 2006. Además, este descenso fue del 3% en términos intertrimestrales.

Con todo, esta caída podría ser mayor, según la mayoría de las voces del sector. Así, los promotores indican que los precios han descendido ya alrededor de un 20% y que ya queda poco margen de ajuste.

Por su parte, desde el Ministerio de Vivienda se asegura que el precio de los inmuebles "está convergiendo" con su valor real, e incluso indica lo ideal es acompasar la evolución de los precios de los inmuebles a los del IPC, que en el mes de marzo descendió un 0,1%, más de 6,5 puntos porcentuales menos que la vivienda libre.

Es el momento del alquiler

Por otro lado, The Economist plantea un debate sobre los beneficios de las viviendas en propiedad y el peso que deben tener en el parque de viviendas. Según indica, por un lado, un amplio parque en propiedad podría suponer ''a priori'' una mayor acumulación de riqueza para las familias.

Sin embargo, añade que "los costes son mayores que los beneficios" y que a la vista de la caída del valor de la vivienda en los grandes mercados, este argumento "parece tan débil como los precios de la vivienda".

Dicho esto, pone énfasis en uno de los mayores problemas que arrastra la crisis, el desempleo. Así pues, señala que "los mercados laborales tienden a ser más rígidos a medida que aumenta el número de viviendas en propiedad" y presentan mayores incrementos en el desempleo.

Según concreta, países como España, Irlanda o Grecia han presentado grandes incrementos en el número de viviendas en propiedad entre las décadas de los 80 y los 90 y también presentan altas tasas de paro.

miércoles, 15 de abril de 2009

La casa de tus sueños, y que te puedes pagar

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Otra vez el dedo sobre la llaga. Aquí los políticos aparecen como los verdaderos culpables. Si tu vas al banco y pides un préstamo y te lo dan no vas a rechazarlo. Pero quienes conocen las situaciones objetivas de las entidades financieras y están obligados a velar por los intereses de todos se lanzaron en su día a animar a las entidades financieras que controlaban (cajas de ahorros) a dar préstamos a todo el mundo. La vivienda fue el tributo que se pago por unos votos que no valían ese precio. Que le reclamen ahora a Zapatero que aún no se cree la crisis. O quizás ahora ya sí. Tras una remodelación de gabinete que no se valora ahora quizás ya sí.

Fuente: Idealista.com.

Warren Buffet, el inversor más querido por los norteamericanos y el segundo hombre más rico del mundo con 37.000 millones de dólares, ha escrito recientemente su tradicional carta a los accionistas de su sociedad berkshire hathaway en la que da un repaso y su punto de vista a la actualidad económica. por su interés, idealista.com te ofrece la carta completa de warren buffet a los accionistas de berkshire hathaway traducida al español y te la pone a tu entera disposición

Comentarios sobre la vivienda

En su carta de este año, warren buffet no ha querido dejar de lado la crisis inmobiliaria, de la que ha comentado que se ha producido por las "nefandas prácticas de venta de la mayoría del sector". buffet señala que la crisis se provocó porque hubo "Endeudados que nunca debían haberse endeudado financiados por prestamistas que no debían haber prestado"

Buffet declara que "Ser propietario de una casa es algo maravilloso. Mi familia y yo hemos disfrutado la misma casa desde hace cincuenta años y aún nos quedan muchos más. Pero el disfrute y el uso deben ser los motivos principales para la compra, no el beneficio ni las posibilidades de refinanciación", es decir, especular con que esa vivienda se va a revalorizar y pedir más préstamos en función de esa revalorización. "el hogar comprado debe ajustarse al nivel de ingresos", sentencia buffet

El milmillonario, que año tras año está en las primeras posiciones de la lista forbes, apunta que "los comentarios sobre la actual crisis inmobiliaria suelen ignorar el hecho clave de que la mayoría de las ejecuciones de hipotecas no ocurren porque el valor de la casa sea menor que el de la hipoteca (los llamados créditos upside down)". más bien, continúa, "las hipotecas se ejecutan porque los prestatarios no pueden hacer frente al pago de la letra mensual que acordaron pagar. los propietarios que pagaron una entrada razonable —de sus ahorros, no de otro préstamo— no suelen marcharse de su primera residencia porque su valor sea menor que el de la hipoteca, sino que lo hacen cuando no pueden pagar las letras mensuales"

"La actual crisis inmobiliaria debe enseñar a compradores, bancos, inmobiliarias y al gobierno algunas lecciones básicas que nos permitirán tener estabilidad en el futuro. Para comprar una casa como Dios manda hay que pagar al menos el 10% de entrada y la hipoteca debe ser satisfecha cómodamente con los ingresos del prestamista, que deben ser comprobados con cuidado", apunta

Por último, finaliza su asertación con la afirmación: "Que la gente tenga casas en propiedad, aunque sea algo deseable, no debe ser el objetivo primordial del país. Que la gente mantenga la casa que ha comprado sí debería ser el objetivo".

sábado, 15 de noviembre de 2008

Todo puede ser normal en esta España nuestra

Yo digo

En España puede ser normal que a bombo y platillo nos cuente en todos los telediarios cómo se consigue un piso de 80 (ochenta millones de pts) por 15. No paran de repetirlo en cada edición. Los de Fuenlabrada son únicos. Y pensamos los demás que por qué no tenemos aquí otro pocero que en lugar de pozos nos haga un piso de esos.

Se presenta como una heroicidad lo de pasar una semanita de camping en la puerta de la oficina pero en el fondo del asunto lo que hay es un chollo. Perplejo me queda por haber estudiado y trabajado durante toda una vida. Lo relevante es la acampada, la cooperativa y un pocero bueno. Así lo llaman en los telediarios. (Debe haber existido algún otro pocero no tan generoso. ) Mientras los gobiernos de todo tipo y color hacen su siesta. España es diferente. Y tanto. Los atracos te los pueden hacer con un reportero de televisión en la puerta.

En la prensa leemos

Los jóvenes acampados en Fuenlabrada consiguen reservar su piso
AFP - hace 5 horas
MADRID (AFP) — Varios cientos de jóvenes reservaron este sábado, después de varios días de acampada, la compra de unas 2.000 viviendas cuyo promotor ofrece ...
Los aspirantes a los pisos baratos del 'Pocero bueno' se inscriben ...
La Vanguardia - hace 6 horas
Madrid. (EFE).- Las más de 2.000 personas que han vivido desde hace una semana en la calles de Fuenlabrada para optar a uno de los 2.100 pisos baratos ...
Miles de jóvenes hacen cola durante días por una vivienda barata
Swissinfo - hace 7 horas
MADRID (Reuters) - Miles de jóvenes que han hecho cola durante días en la localidad madrileña de Fuenlabrada registraron el sábado su inscripción para ...

Los blogs decís

Madridiario - Municipios Fuenlabrada El 'Pocero' cubre el cupo de ...
hace 11 horas
Habrá vivienda digna y barata para todos", manifestó el 'Pocero de Fuenlabrada'. Los primeros Los aspirantes a los pisos comenzaron a apuntarse de forma puntual y ordenada a las 10.00 horas. Los primeros fueron Teresa y su hermano David ...
Noticias de Madridiario sección Municipios - http://www.madridiario.es/
Comienza en Fuenlabrada la inscripción para "pillar" uno de los ...
hace 11 horas
Noche gélida pero festiva para las casi 3.000 personas que han hecho cola para apuntarse a la lista de los pisos económicos patrocinados por José Moreno, 'El Pocero de Fuenlabrada'. Alguna que otra borrachera, ambiente feliz y esperanza ...
Ladrillos - http://blogs.periodistadigital.com/ladrillos.php - Referencias
[ Más resultados de Ladrillos ]
Los aspirantes a los pisos del ‘Pocero bueno’ en Fuenlabrada ...
hace 10 horas
Los aspirantes a lograr uno de los pisos del constructor José Moreno, conocido como el ‘Pocero de Fuenlabrada‘, empezaron a registrar sus documentos con puntualidad a las 10.00 horas de hoy y tras una noche al raso en la que aseguraron ...
laNacion.es - http://www.lanacion.es/
[ Más resultados de laNacion.es ]
Comienzan las inscripciones para obtener un piso del 'Pocero de ...
hace 11 horas
Comienzan las inscripciones para obtener un piso del 'Pocero de Fuenlabrada'. Los aspirantes pasan otra noche al raso para hacerse con una de las 2.000 viviendas económicas.- El Ayuntamiento se desmarca de la promoción ...
ELPAIS.com - Sección España - http://www.elpais.com/espana/ - Referencias
[ Más resultados de ELPAIS.com - Sección España ]
Comienza en Fuenlabrada el registro para los pisos de "El Pocero ...
hace 10 horas
Desde las 10.00 horas los miles de aspirantes a lograr uno de los pisos del constructor José Moreno, conocido como el 'Pocero de Fuenlabrada', han comenzado a inscribirse.
NoticiasGL.com - http://noticiasgl.com/
[ Más resultados de NoticiasGL.com ]
Vivienda - Los 100 primeros pisos del 'Pocero bueno' estarán ...
hace 11 horas
Los primeros cien pisos de la cooperativa formada por José Moreno, el 'Pocero de Fuenlabrada', entre los más de 2.500 jóvenes y divorciados que hicieron cola durante la última semana a las puertas de la sede de la asociación de vecinos ...
ADN.es - Home principal - http://www.adn.es/
[ Más resultados de ADN.es - Home principal ]
LR | Noticia | Los más de 2.000 aspirantes a pisos del ‘Pocero ...
hace 4 horas
Las más de 2.000 personas que han vivido desde hace una semana en la calles de Fuenlabrada para optar a uno de los 2.100 pisos baratos ofrecidos por José Moreno, ‘el pocero bueno’, se están apuntando desde las 10.00 horas de hoy, ...
Portada // La Region de Ourense - http://www.laregion.es/
Comienzan en Fuenlabrada las inscripciones para obtener un piso ...
hace 10 horas
A las 10.00 los aspirantes que esperaban para obtener una de las 2.100 casas del constructor José Moreno, conocido como el ‘Pocero de Fuenlabrada’, han empezado a registrar las inscripciones después de una noche al raso y sin incidentes ...
Me gusta Madrid - http://megustamadrid.com/medios/
[ Más resultados de Me gusta Madrid ]
Termina la espera para hacerse con uno de los pisos baratos del ...
hace 8 horas
Termina la espera para hacerse con uno de los pisos baratos del 'Pocero de Fuenlabrada'. Más de 2.000 personas han estado en la calle desde el pasado domingo.- El Ayuntamiento de la localidad madrileña se desmarca de la promoción ...
ELPAIS.com - Última Hora - http://www.elpais.com/loultimo/ - Referencias
[ Más resultados de ELPAIS.com - Última Hora ]
Los más de 2.000 aspirantes a pisos del "Pocero Bueno" formalizan ...
hace 7 horas
Los más de 2.000 aspirantes a pisos del Pocero Bueno formalizan su petición. Las casi 3.000 personas que han vivido desde hace una semana en la calles en Fuenlabrada para optar a uno de los 2.100...
Lo Último en soitu.es - http://www.soitu.es/soitu/loultimo.html
Diario de Sevilla - La inscripción de aspirantes a los pisos del ...
hace 7 horas
Las casi 3.000 personas que viven desde hace una semana en las calles de Fuenlabrada para optar a uno de los 2.100 pisos baratos que se propone construir José Moreno, "el pocero bueno", han comenzado a apuntarse a las 10.00 horas de hoy ...
Artículos de Diario de Sevilla - http://www.diariodesevilla.es/
Ilusión y resaca en la inscripción para los pisos del 'Pocero de ...
hace 10 horas
Más de 200 personas según ha sabido 20minutos.es se han registrado en menos de una hora para aspirar a lograr uno de los pisos del constructor José Moreno, conocido como el 'Pocero de Fuenlabrada'. ...
NOTICIAS AL MOMENTO EN VIVO - http://noticasalmomento.obolog.com/
La última noche al raso en Fuenlabrada por un piso barato · ELPAÍS.com
14 Nov 2008
Los casi 3.000 aspirantes a uno de los pisos que les ha prometido el constructor y promotor Jose Moreno, alias El Pocero de Fuenlabrada, han acordado levantar la acampada para organizar una única fila, en la que un número más reducido ...
ELPAIS.com - Madrid - http://www.elpais.com/espana/madrid/ - Referencias
REPASO GENERAL: LA AYUDAS DEL POCERO DEBERIA HACERLAS EL GOBIERNO
hace 8 horas Por ANGELINA GOMEZ RUEDA
Más de 600 personas según ha sabido 20minutos.es se han registrado en las primeras horas para aspirar a uno de los pisos del constructor José Moreno, conocido como el 'Pocero de Fuenlabrada'. A la salida, representantes de entidades ...
REPASO GENERAL - http://angorumark.blogspot.com/
El 'Pocero bueno': «Muchos de los que se queden en reserva tendrán ...
14 Nov 2008
El constructor José Moreno, conocido como el 'Pocero bueno' de Fuenlabrada, ha asegurado durante la reunión con los portavoces de los aspirantes a sus pisos baratos que «muchos de los 2.900 que se queden en la reserva», también tendrán ...
Pisos de Madrid - http://www.pisosdemadrid.com/
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Los jóvenes acampados en Fuenlabrada consiguen reservar su piso
hace 3 horas
Los jóvenes acampados en Fuenlabrada consiguen reservar su piso. Varios cientos de jóvenes reservaron este sábado, después de varios días de acampada, la compra de unas 2.000 viviendas cuyo promotor ofrece a buen precio en la localidad ...
Menéame: todas - http://meneame.net/
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Todo por un piso del Pocero de Fuenlabrada Blog inmobiliario y de ...
10 Nov 2008
Todo por un piso del Pocero de Fuenlabrada. November 12th, 2008. Ayer vimos en los medios de comunicación varias noticias relacionadas con José Moreno, populármente conocido como “el pocero bueno” ¿Acaso el otro pocero es malo?, ...
Blog inmobiliario y de la construccion - http://www.necesitounavivienda.com/blog/
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A MI ROLLO: EL POCERO DE FUENLABRADA, ALIAS " EL PELUCAS"
hace 1 hora Por Marta Arrufat
José Moreno, conocido por los medios de comunicación como " el Pocero de Fuenlabrada" aunque su alias de todas la vida es" el Pelucas" no es un engominado del tres al cuarto que suele pasar las vacaciones en Saint Tropez, no conduce un ...
A MI ROLLO - http://marrufat.blogspot.com/
El pocero de Fuenlabrada y sus 2000 pisos | Me gusta madrid
9 Nov 2008
Es una iniciativa dirigida a jóvenes y divorciados. Las viviendas estarán ubicadas en algunos de los grandes municipios del Sur de Madrid. Podrán optar con.
Me gusta madrid - http://megustamadrid.com/
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El ‘pocero de Fuenlabrada’ hará viviendas en Seseña por menos de ...7 Nov 2008
El alcalde de Seseña, Manuel Fuentes, y el constructor José Moreno, conocido como el “pocero de Fuenlabrada”, han llegado a un principio de acuerdo para sacar a la venta viviendas de protección oficial municipal de 90 metros cuadrados a ...
Las Luces de Agosto: - http://laslucesdeagosto.wordpress.com/

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